Tanah Rizab Melayu dan Lot Bumi: Apakah Perbezaan Antara Mereka (Ringkasan Rencana Royale)? Bahagian 1
Sebagai pembeli berpotensi dalam pasaran hartanah Malaysia, terutamanya di kawasan permintaan tinggi seperti Taman Tun Dr. Ismail (TTDI) dengan Rencana Royale sebagai contoh, memahami perbezaan antara Tanah Rizab Melayu dan Lot Bumi adalah penting. Kedua-dua jenis hartanah ini menawarkan peluang yang unik, terutamanya untuk pembeli Melayu, tetapi ia datang dengan implikasi undang-undang dan pertimbangan pelaburan yang khusus.
Dalam bahagian pertama, kami meninjau definisi dan maklumat lanjut tentang Tanah Rizab Melayu dan Lot Bumi.
Apakah Tanah Rizab Melayu?
Tanah Rizab Melayu merujuk kepada tanah yang ditetapkan khusus untuk pemilikan orang Melayu di bawah Akta Enakmen Rizab Melayu. Diperkenalkan semasa pemerintahan penjajahan British, undang-undang ini melindungi tanah yang ditetapkan untuk orang Melayu daripada dijual atau dipindahkan kepada orang bukan Melayu. Ia biasanya ditemui di kawasan luar bandar dan separa bandar. Walau bagaimanapun, pembangunan di kawasan bandar mungkin memberikan penawaran yang lebih cerah dengan pilihan harga yang lebih menarik dan lebih berdaya saing yang akan kami terokai dengan lebih lagi di bawah.
[Sumber imej: Google]
Objektif utama Tanah Rizab Melayu adalah untuk memelihara kedudukan ekonomi dan budaya masyarakat Melayu dengan memastikan pemilikan tanah kekal dalam kumpulan etnik. Dari segi sejarah, dasar ini bertujuan untuk melindungi kepentingan Melayu di tengah-tengah pengaruh asing yang semakin menular dalam ekonomi. Hari ini, nilai hartanah sedemikian telah meningkat, terutamanya di lokasi bandar di mana pembangunan direka untuk memenuhi gaya hidup moden sambil mengekalkan perlindungan sejarah ini.
Selain itu, pembangunan Tanah Rizab Melayu, seperti Rencana Royale, sering menarik pembeli Melayu yang mencari sifat eksklusif dalam pemilikan. Keupayaan untuk melabur di tanah yang sedemikian memastikan pegangan jangka panjang ke atas nilai hartanah sambil membenarkan akses ke kawasan berprestij seperti TTDI. Kawasan ini sering dilihat sebagai “permata tersembunyi” dengan potensi kenaikan masa depan yang baik, menawarkan keseimbangan yang kukuh antara perlindungan undang-undang dan pertumbuhan pelaburan.
Apa itu Lot Bumi?
Sebaliknya, Lot Bumi adalah sebahagian daripada pembangunan hartanah di mana peratusan tertentu dikhaskan untuk Bumiputera (Melayu dan Orang Asli). Lot-lot ini adalah sebahagian daripada inisiatif kerajaan untuk menyokong pemilikan rumah Bumiputera dengan menawarkannya pada harga yang lebih rendah sedikit berbanding lot bukan Bumi. Walau bagaimanapun, lot ini juga boleh dijual kepada bukan Bumiputera jika tidak terjual selepas tempoh tertentu.
Lot Bumi boleh didapati di seluruh negara, termasuk di kediaman bandar dan pembangunan komersial. Manfaat utama pembelian Lot Bumi ialah potensi subsidi harga atau potongan, yang diwujudkan untuk menjadikan pemilikan rumah lebih mudah diakses oleh pembeli Bumiputera.
Di samping itu, membeli Lot Bumi selalunya memberikan jaminan tambahan kerana dasar kerajaan yang memastikan kemampuan dan kebolehan capaian untuk Bumiputera. Akan tetapi, diskaun ini datang dengan syarat-syarat tertentu, seperti tempoh pegangan tetap di mana hartanah mesti kekal dalam kategori Bumiputera sebelum dijual kepada bukan Bumi. Ciri ini menjadikan Lot Bumi lebih menarik untuk pembeli kali pertama atau mereka yang mencari peluang pelaburan di peringkat permulaan.
[Sumber imej: https://nuprop.my/articles/what-freehold-leasehold-bumi]
Seterusnya: Meneliti Perbezaan-perbezaan Utama, Cabaran dan Pertimbangan
Dalam bahagian 2, kami akan menyelam lebih mendalam dalam memahami bahagian berkaitan Tanah Rizab Melayu dan Lot Bumi. Kami juga akan meneroka nilai pasaran beberapa hartanah utama seperti Rencana Royale dan projek–projek berhampiran dalam kawasan Taman Tun Dr Ismail (TTDI), memberikan anda gambaran keseluruhan yang lebih jelas bagaimana ia boleh memberi manfaat kepada pembeli/pelabur sasarannya.
